Palladium USA ha completado la inauguración de Palladium Cockrell Hill Senior Living, una comunidad de vivienda independiente para adultos mayores de $34 millones en Dallas. Este desarrollo amplía la cartera de viviendas de ingresos mixtos de la empresa, atendiendo la creciente necesidad de opciones de vivienda asequible para adultos mayores en la región. La comunidad ofrecerá 120 residencias para personas de 62 años o más, con 88 unidades reservadas para hogares con ingresos entre el 30% y el 80% del ingreso medio del área y 32 disponibles a precios de mercado.
Tom Huth, Presidente y Director Ejecutivo de Palladium USA, declaró que la comunidad representa una inversión significativa en Dallas y es parte de su misión de proporcionar a los residentes mayores opciones de vivienda que ofrezcan tanto comodidad como comunidad. El modelo de ingresos mixtos es fundamental para la misión del proyecto de proporcionar vivienda accesible sin comprometer la calidad.
El edificio de cuatro pisos cuenta con amplias amenidades diseñadas para promover el bienestar y la conexión social de los residentes. Las áreas comunes incluyen un clubhouse para residentes, centro de fitness, centro de negocios, sala de conferencias, cine, sala multiusos, piscina tipo resort con rampa, parque para perros y una cancha de pickleball. Las características interiores de las viviendas incorporan electrodomésticos energéticamente eficientes, gabinetes modernos, armarios walk-in, islas de cocina de granito y lavabos dobles en los baños para accesibilidad y vida moderna.
El financiamiento se aseguró mediante una combinación de fuentes públicas y privadas, demostrando un enfoque colaborativo para el desarrollo de viviendas asequibles. Esto incluyó un préstamo HUD 231 de $11.5 millones, $16.8 millones en créditos fiscales proporcionados por Regions Bank, y un préstamo HOME de $5 millones de la Ciudad de Dallas. La comunidad también recibió Créditos Fiscales de Vivienda del 9% para 2024 del Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas. El equipo del proyecto incluye a Cross Architects como diseñador y Pavilion Construction como contratista general, en asociación con Operation Community Care Living, que gestionará la programación de enriquecimiento para residentes.
Ubicada en 4220 Blue Ridge Blvd. en un terreno de 5.15 acres, la comunidad ofrece acceso conveniente a principales vías, proveedores de atención médica, centros comerciales y servicios comunitarios dentro del área metropolitana de Dallas-Fort Worth. El prearrendamiento está programado para comenzar en el otoño de 2026, con las primeras unidades esperadas para entregarse a principios de 2027. Este desarrollo marca el sexto proyecto multifamiliar de Palladium USA en Dallas. Más información sobre la empresa se puede encontrar en https://palladiumusa.com.
La inauguración aborda la creciente demanda de vivienda asequible para adultos mayores al dedicar casi tres cuartas partes de sus unidades a hogares con ingresos restringidos. El paquete de financiamiento integral, que utiliza recursos federales, estatales y municipales, demuestra un modelo viable para financiar desarrollos similares. La inclusión de amplias amenidades y un enfoque en la programación comunitaria busca combatir el aislamiento social entre los adultos mayores, contribuyendo al bienestar general. A medida que crece la población de adultos mayores, este proyecto proporciona un modelo para crear entornos de vida inclusivos y de alta calidad que sean financieramente accesibles para un grupo demográfico más amplio.
