Líder en Bienes Raíces Comerciales Destaca la Resiliencia y Transformación del Sector en Texas

Bill Hutchinson, Presidente y CEO de Dunhill Partners, Inc., se dirigió recientemente al Consejo de Bienes Raíces de Cornell, ofreciendo una perspectiva sobre la resiliencia y transformación de los bienes raíces comerciales minoristas. Con más de 40 años de experiencia y más de $5 mil millones en volumen de transacciones, Hutchinson desafió la narrativa del declive de los centros comerciales, enfatizando su continua adaptación e indispensabilidad.

"La muerte del centro comercial fue ampliamente proclamada hace 25 años", señaló Hutchinson. "Sin embargo, ese pronóstico nunca se materializó. En cambio, los centros comerciales se han adaptado, reinventado y demostrado ser indispensables". Destacó que el comercio físico sigue siendo el canal dominante para el gasto de los consumidores, con el comercio electrónico representando aproximadamente el 15% de las ventas minoristas en EE.UU., mientras que el 85% continúa a través de tiendas físicas. "La gente quiere lugares para reunirse, cenar y conectar—experiencias que internet no puede replicar", afirmó Hutchinson.

Reconociendo los cierres de minoristas tradicionales, Hutchinson señaló la capacidad del sector para llenar vacantes con nuevos conceptos alineados a las preferencias cambiantes de los consumidores. Describió la adaptabilidad del comercio minorista como una fortaleza fundamental, destacando el auge de inquilinos basados en servicios y experiencias como impulsores clave de la estabilidad de ocupación. Desde clubes de fitness y lugares de entretenimiento hasta proveedores médicos y atracciones familiares, estos usos están revitalizando espacios de segunda generación. "Los negocios experienciales y orientados a servicios están impulsando la demanda en todo el país, manteniendo sólidos los fundamentos y reforzando el papel del centro comercial como ancla comunitaria", explicó Hutchinson.

La audiencia participó en una dinámica sesión de preguntas y respuestas que cubrió mercados de capital, estrategias de rediseño y tendencias de inquilinos. El mensaje de Hutchinson subrayó que los bienes raíces minoristas siguen siendo uno de los sectores más duraderos y ricos en oportunidades en la propiedad comercial. Su optimismo resonó con los asistentes, incluidos estudiantes y jóvenes profesionales que se preparan para dar forma al futuro de la industria. El evento se llevó a cabo en Doce Mesa en Maple Avenue, un restaurante de Dallas propiedad de una de las sociedades de Hutchinson. Para más información sobre Dunhill Partners, visite https://www.dunhillpartners.com.

Para las empresas y comunidades de Texas, las perspectivas de Hutchinson indican que los centros comerciales bien adaptados pueden continuar sirviendo como motores económicos. El cambio hacia inquilinos experienciales puede influir en los mercados laborales locales, el comportamiento del consumidor y la planificación urbana, reforzando la importancia de estrategias inmobiliarias flexibles para sostener el crecimiento económico de Texas.