Los datos de la plataforma de alquileres vacacionales Chalet muestran que Florida, California y Texas representaron el 32,5% de todas las búsquedas del mercado de Airbnb realizadas a través de sus herramientas en 2025, demostrando la continua dominación del Sun Belt en la atención de los inversores. Esta actividad de búsqueda se tradujo directamente en compras, con estos tres estados representando el 69% de las operaciones cerradas por la plataforma el año pasado.
Los mercados vacacionales regionales superaron significativamente a los grandes centros urbanos en participación de búsquedas. Los destinos secundarios "accesibles en coche" mostraron tasas de participación más altas por anuncio que los puntos calientes tradicionales de las grandes ciudades, con casi el 70% de los 30 mercados más buscados siendo regionales o impulsados por destinos en lugar de grandes áreas metropolitanas. Sevierville, Tennessee, puerta de entrada a las Montañas Humeantes, se clasificó como la ciudad individual más buscada con el 1,8% del total de búsquedas, superando a Austin, Texas (1,2%), Houston, Texas (1,1%) y San Diego, California (1,0%).
Este comportamiento de búsqueda reflejó de cerca la actividad inversora real, con casi el 73% de las operaciones asistidas por Chalet cerrándose en mercados regionales. La plataforma informó cerrar un 205% más de operaciones de propiedades de alquiler vacacional en 2025 en comparación con el año anterior, lo que indica que los usuarios están convirtiendo el análisis en transacciones ejecutadas a un ritmo acelerado. Si bien las búsquedas se distribuyeron ampliamente en muchos mercados, la ejecución se mantuvo más concentrada, con Austin emergiendo como el mercado más activo para operaciones cerradas con poco más del 9% de todas las transacciones.
Los entornos regulatorios estrictos suprimieron significativamente el interés del mercado, con ciudades como Nueva York y Los Ángeles atrayendo menos del 0,2% de todas las búsquedas a pesar de su prominencia turística. Este patrón destaca cómo los marcos restrictivos de alquileres vacacionales limitan la viabilidad de la inversión, empujando la actividad hacia mercados con políticas más favorables para los anfitriones. El panel de control interactivo gratuito del mercado de la empresa proporciona acceso continuo a estas tendencias de búsqueda y análisis de mercado.
"La abrumadora concentración en los estados del Sun Belt es tanto una advertencia como una oportunidad", dijo Ashley Durmo, CEO de Chalet. "Muestra dónde el impulso es más fuerte, pero también dónde los mercados pueden estar sobrecalentándose. Nuestro objetivo es equipar a los usuarios con datos imparciales para que puedan detectar el próximo gran mercado o evitar el próximo punto caliente saturado". Los datos revelan que, si bien el despliegue de capital sigue siendo selectivo, el comportamiento de búsqueda está ampliamente distribuido, con el mercado individual más buscado representando solo alrededor del 1,8% del total de búsquedas, lo que indica un interés de mercado fragmentado en docenas de ubicaciones.
