RDS Real Estate desarrollará centro comercial con contenedores de transporte en South Arlington

Ron Sturgeon, propietario de RDS Real Estate, está desarrollando Boxes at Sublett, un centro comercial construido con aproximadamente 30 contenedores de transporte programado para abrir en verano de 2026 en el 5100 W. Sublett Road en South Arlington. El proyecto está específicamente diseñado para crear espacios comerciales asequibles para los negocios más pequeños, lo que Sturgeon identifica como una necesidad crítica no satisfecha en el condado de Tarrant.

"Estoy especialmente entusiasmado con Boxes at Sublett porque traerá espacios comerciales extra pequeños para microempresas que no están disponibles en ningún lugar del condado de Tarrant a una comunidad innovadora como Arlington con sus muchas atracciones", dijo Sturgeon. El desarrollo representa una respuesta estratégica a la escasez de opciones de bienes raíces comerciales asequibles para emprendedores y aficionados que buscan locales comerciales profesionales sin la carga financiera de los espacios comerciales tradicionales.

El uso de contenedores de transporte para la construcción sigue una tendencia nacional creciente implementada en ciudades como Nashville, Kansas City, Las Vegas y Wesley Chapel, Florida. Sturgeon aporta experiencia previa con este método de construcción innovador; su primer proyecto con contenedores fue Box Office Warehouse Suites en el Distrito de Diseño de Fort Worth, construido con más de 120 contenedores. Otro desarrollo, Mouser Self-Storage en Alvarado, ofrece de manera similar soluciones de almacenamiento asequibles. La experiencia positiva de Sturgeon con este método de construcción lo llevó a construir una casa personal de tres pisos usando contenedores en 2022, con diseño energéticamente eficiente y comodidades como un garaje con temperatura controlada.

Boxes at Sublett estará estratégicamente ubicado junto a Sublett Center, un centro comercial tradicional también propiedad de RDS Real Estate y anclado por Salon & Spa Galleria, una de más de 22 ubicaciones en el área metropolitana de Fort Worth. El modelo de negocio de Salon & Spa Galleria atiende de manera similar a pequeños empresarios al proporcionar suites de salón lujosas pero asequibles para profesionales independientes de belleza y bienestar. Esta alineación subraya el enfoque consistente de RDS Real Estate en desarrollar propiedades comerciales que apoyen a pequeñas empresas y operadores independientes.

Sturgeon enfatizó los desafíos significativos encontrados durante el proceso de aprobación del desarrollo, citando extensas demoras y obstáculos burocráticos de la ciudad de Arlington. "Nos tomó 4 años de demoras y trámites burocráticos obtener todas las aprobaciones necesarias para este proyecto. Parecía que querían luchar contra nosotros en cada paso", declaró. Criticó los códigos y procesos municipales actuales como excesivamente restrictivos, creando barreras sustanciales para emprendedores sin recursos financieros significativos. "Los códigos y procesos actuales son tan restrictivos que pueden convertirse en una verdadera barrera, especialmente para emprendedores que no tienen los recursos para invertir tanto tiempo y dinero en un proceso sin garantía de éxito", añadió Sturgeon.

A pesar de estos obstáculos regulatorios, Sturgeon expresó un fuerte optimismo sobre el impacto comunitario potencial del proyecto. "¡Finalmente, Arlington tendrá un nuevo pequeño centro comercial, específicamente diseñado para atraer microtiendas, oficinas, aficionados y más. En RDS Real Estate amamos los negocios familiares y esperamos con ansias abrir Boxes at Sublett en el verano!", dijo. El centro tiene como objetivo proporcionar una presencia comercial profesional para microempresas y aficionados, llenando un vacío significativo en el mercado minorista local mientras fomenta el crecimiento empresarial en toda la comunidad de Arlington. La finalización del proyecto podría establecer un nuevo modelo para el desarrollo comercial asequible en Texas, influyendo potencialmente en cómo los municipios abordan los procesos de zonificación y aprobación para espacios comerciales pequeños innovadores.