El desarrollador Gilley Mendoza describe la estrategia de crecimiento del sur de San Antonio centrada en viviendas alineadas con la comunidad

El desarrollador Gilley Mendoza detalló la estrategia de su empresa para el desarrollo del sur de San Antonio durante un episodio de The Building Texas Show, haciendo hincapié en viviendas alineadas con la comunidad y el impacto regional a largo plazo. Como fundador de Gilley International Group, Mendoza explicó cómo su empresa se está centrando en el corredor entre Loop 410 y Loop 1604, un área que identificó como una de las regiones de crecimiento más prometedoras de Texas con importantes oportunidades de desarrollo en terrenos vírgenes.

El impulso de desarrollo de la región cuenta con el respaldo de importantes instituciones ancla, incluyendo Palo Alto College, que se encuentra directamente frente al desarrollo insignia de Mendoza, y Texas A&M University–San Antonio, una de las universidades de más rápido crecimiento en Texas con un plan maestro de 700 acres. La expansión de la manufactura avanzada de empresas como Toyota y JCB posiciona aún más al lado sur como un centro emergente de fuerza laboral, educación y vivienda.

Durante la entrevista, Mendoza reveló nuevos detalles sobre Villaret Commons, una comunidad residencial mixta de 80 unidades diseñada para propietarios de primera generación, estudiantes y la creciente fuerza laboral. El proyecto, ubicado frente a Palo Alto College, contará con 19 dúplex y 42 viviendas unifamiliares, con construcción horizontal que incluye carreteras y servicios públicos programados para completarse en 45 días. Más información sobre la filosofía de desarrollo se puede encontrar en https://youtu.be/TWo74ePiNSQ.

Mendoza enfatizó lo que él llama "vivienda accesible"—hogares con precios entre $250,000 y $300,000 para coincidir con los salarios de trabajos de manufactura y oficios del lado sur sin comprometer la calidad. "No dije que fuera vivienda 'asequible'," explicó Mendoza. "Pero estamos construyendo intencionalmente hogares en ese rango porque ahí es donde está la fuerza laboral de la comunidad. Esa es la oportunidad." Esta estrategia de precios aborda una brecha crítica en el mercado entre la vivienda tradicional asequible y los desarrollos de lujo.

El desarrollador reconoció los desafíos de construir en vecindarios donde creció, señalando que aunque algunos residentes expresan escepticismo hacia los desarrolladores, la mayoría de los miembros de la comunidad quieren mejores opciones de comercio, vivienda y servicios. Mendoza cree que la transparencia y la participación son esenciales para un desarrollo exitoso. "Crecí aquí," dijo. "Estoy dispuesto a hacer el trabajo, tener las conversaciones y construir lo que esta comunidad merece."

El presentador Justin McKenzie elogió el enfoque de Mendoza como "el mejor tipo de desarrollo que podemos esperar—inversores locales reinvirtiendo en su propia comunidad con intención, pensamiento a largo plazo y respeto por el patrimonio de San Antonio." El episodio destacó cómo el desarrollo impulsado por la comunidad puede crear crecimiento sostenible mientras aborda necesidades regionales específicas, particularmente en áreas que experimentan una rápida expansión institucional y económica.

Las implicaciones de esta estrategia de desarrollo van más allá de la construcción inmediata de viviendas. Al alinear los precios de las viviendas con los salarios locales de manufactura y oficios, el enfoque de Mendoza apoya directamente la retención de la fuerza laboral y la estabilidad económica en el sur de San Antonio. Este modelo demuestra cómo el desarrollo dirigido puede cerrar la brecha entre el crecimiento institucional y las necesidades de la comunidad, creando un ecosistema económico más integrado.

Para las empresas y desarrolladores de Texas, la estrategia de Mendoza ofrece un modelo para el desarrollo alineado con la comunidad que equilibra la oportunidad económica con la responsabilidad social. El enfoque en el corredor entre Loop 410 y Loop 1604 representa una inversión estratégica en una de las regiones de crecimiento más prometedoras de Texas, lo que potencialmente influirá en los patrones de desarrollo en todo el estado a medida que otras áreas enfrenten desafíos similares de vivienda y fuerza laboral.