El Cambio en la Política de Estacionamiento de Sandpoint Impulsa la Reactivación Económica y Ofrece Lecciones para Texas

Hace una década, Sandpoint, Idaho, tomó una decisión estratégica al eliminar los mínimos de estacionamiento en su área del centro, una medida que desde entonces ha catalizado millones en inversiones y ha revitalizado su núcleo urbano. Aaron Qualls, Director de Planificación y Desarrollo Comunitario de Sandpoint, atribuye este cambio de política a la habilitación de una serie de desarrollos que han transformado el panorama económico de la ciudad.

El cambio de política, promulgado en 2009, fue motivado por el reconocimiento de que los requisitos de estacionamiento obligatorios estaban sofocando el desarrollo del centro al obligar a las empresas a destinar terrenos valiosos a espacios de estacionamiento en lugar de usos productivos. Este cambio, logrado mediante la modificación de una sola línea en el código de la ciudad, ha llevado a éxitos notables, incluida la renovación de un edificio antiguo por parte de una startup tecnológica, que aumentó el valor de la propiedad en 2 millones de dólares, y la conversión de una tienda de muebles en desuso en una vitrina de bodegas.

Estos desarrollos no solo han impulsado los ingresos fiscales y la creación de empleo, sino que también inspiraron a Sandpoint a expandir en 2018 el área exenta de mínimos de estacionamiento y reducir los requisitos en toda la ciudad. La experiencia de la ciudad sirve como un caso de estudio convincente para otros municipios, incluida Haltom City, Texas, donde la Alianza Empresarial Unida de Haltom está abogando por reformas similares para estimular el crecimiento en distritos más antiguos.

El éxito en Sandpoint subraya el potencial de repensar las prácticas de zonificación tradicionales para fomentar el desarrollo urbano y la vitalidad económica. Mientras las ciudades de todo el país lidian con desafíos como la disminución de la población y los locales comerciales vacíos, la historia de Sandpoint resalta el impacto transformador de la innovación política en los esfuerzos de revitalización urbana.