Palladium USA Inicia Construcción de Comunidad de Ingresos Mixtos de $107 Millones en la Estación Buckner DART

Palladium USA realizará una ceremonia de inauguración para Palladium Buckner Station el jueves 2 de octubre de 2025, marcando el inicio de la construcción de una comunidad multifamiliar de ingresos mixtos orientada al tránsito de $107 millones ubicada adyacente a la Estación Buckner DART en el sureste de Dallas. El desarrollo ofrecerá 304 residencias con amplias amenidades, con 244 unidades disponibles por debajo del precio de mercado para hogares que ganan el 60% del ingreso medio del área y 60 unidades al precio de mercado.

La propiedad cuenta con diseños de planta cuidadosamente planificados de uno, dos y tres dormitorios, incluyendo 30 unidades de townhouse de dos pisos con tres dormitorios. Los acabados interiores incluyen encimeras de granito, techos de nueve pies, pisos de estilo de madera, lavabos dobles en baños principales y balcones cubiertos. Las amenidades comunitarias incluirán una piscina tipo resort, centro de fitness de última generación, centro de conferencias, centro de negocios, sala de juegos infantil, sala comunitaria de 1,600 pies cuadrados, área de juegos infantiles, cancha de baloncesto, gazebos con áreas de parrilla, y un salón social con minicocina con electrodomésticos mejorados y encimeras de cuarzo.

Tom Huth, Presidente y CEO de Palladium USA, declaró que la construcción ha comenzado en esta comunidad transformadora, que refleja el compromiso continuo de la empresa de proporcionar vivienda de alta calidad y ingresos mixtos en Dallas. La propiedad ofrecerá 304 hogares cuidadosamente diseñados con acceso conveniente a la Estación Buckner DART, brindando a los residentes conectividad directa con el transporte público.

La estructura de financiamiento para este desarrollo incluyó $34 millones en capital de créditos fiscales, $26 millones en fondos de préstamos puente y un préstamo FHA 221(d)(4) de $47 millones, todos proporcionados por Regions Bank, junto con $14.5 millones en fondos de la Ciudad de Dallas, $49.9 millones en bonos exentos de impuestos emitidos a través de la Corporación Financiera de Vivienda de Dallas, y $39 millones en créditos fiscales de vivienda del 4% aprobados por el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios de Texas.

El Miembro del Concejo Municipal de Dallas Jaime Resendez (Distrito 5) enfatizó que Buckner Station representa exactamente el tipo de desarrollo de ingresos mixtos orientado al tránsito que se necesita en el distrito, trayendo cientos de hogares de apartamentos de calidad cerca del acceso a DART, escuelas y servicios, mientras demuestra cómo las asociaciones público-privadas pueden brindar beneficios reales a los vecindarios.

Marcy Helfand, Presidenta de la DHFC, señaló que el proyecto ejemplifica la frase 'se necesita un pueblo', con colaboración entre Palladium USA, la Corporación Financiera de Vivienda de Dallas, DART, la Ciudad de Dallas, Regions Bank y Regions Affordable Housing. La asociación cumple con la misión de proporcionar vivienda de calidad y asequible a los residentes de Dallas.

Caitlin Holland, Vicepresidenta de Bienes Raíces y Desarrollo Económico de DART, expresó entusiasmo por convertir el estacionamiento subutilizado en la Estación Buckner de DART en vivienda de ingresos mixtos urgentemente necesaria. Esto representa un paso significativo hacia la construcción de comunidades más conectadas y sostenibles dentro del área de servicio de DART donde las personas pueden vivir, trabajar y prosperar con acceso a un transporte público eficiente.

Kim Parker, Directora Ejecutiva de Desarrollo y Selección de Sitios de Palladium USA, enfatizó que el proyecto va más allá de construir nueva vivienda para proporcionar a las familias de Dallas hogares estables directamente conectados al transporte público, facilitando que las personas trabajadoras accedan a empleos, escuelas y servicios esenciales. La comunidad de 6.72 acres está programada para comenzar el prearrendamiento en el otoño de 2026, con la casa club y las primeras unidades entregadas a principios de 2027.